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  • 2020年中國百強房企銷售總額超10萬億元,市場份額升至63.2%
    發表于 2021-03-19 00:00:00 行業洞察

    中新社北京3月18日電 (記者 龐無忌) 中國房地產TOP10研究組18日在北京發布《2021中國房地產百強企業研究報告》稱,2020年,百強企業銷售規模超10萬億元(人民幣,下同),市場份額提升至63.2%。

    中國房地產TOP10研究組由國務院發展研究中心、清華大學房地產研究所和中指研究院三家單位組成。這一研究自2004年開始,已經持續18年。

    中指研究院院長莫天全在當日的發布會上表示,18年來,百強房企銷售額均值增長了99倍,從2003年的11.1億元,到2020年的超1000億元;凈利潤均值增長了79倍,從2003年的不到1億元,達到2020年的逾70億元。

    18年來,房地產行業集中度明顯提升。2020年百強企業銷售額市場份額上升至63.2%,較上年提高2.3個百分點。莫天全指出,百強企業市場占有率在18年以前只有不到15%,現在超過60%,市場占有率的提升將有助于改善產品質量,提升行業科技水平。

    對于2020年的百強房企經營情況,中指研究院企業事業部研究副總監劉水表示,百強企業營收與凈利潤保持增長態勢,但盈利能力持續下行。報告顯示,2020年,百強企業營業收入均值達596.9億元,凈利潤均值達71.5億元,分別同比增長18.3%、9.8%,但增速較上年減少2.8、4.4個百分點。受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響,去年百強企業凈利潤率、凈資產收益率均值分別為11.2%、14.4%,較上年降低0.7和1.0個百分點。

    2020年,被稱為“三道紅線”的重點房企融資新規出臺。報告稱,去年百強企業積極降負債,但行業負債水平仍處于高位。2020年,百強企業資產負債率均值、剔除預收賬款后的資產負債率均值分別為78.7%、70.9%,較上年下降0.7、0.9個百分點,凈負債率均值為94.6%,較上年下降9.6個百分點。

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